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부동산131

부동산 임차인 임대인 소개팅하듯 미팅하기 부동산 거래할 때 임차인과 임대인은 첫 번째 만나는 장소는 부동산 사무소이다. 세를 구하기 위해 집을 내 놓은 임대인은 부동산 중개업자에게 집에 대한 설명을 하고 임대조건을 알려준다. 그 조건을 네이버 부동산 매물에 올려 놓으면 임차인들은 해당 지역 매물을 인터넷 검색하거나 지역을 직접 방문해서 임차조건을 확인한다. 조건이 맞으면 부동산 중개업자와 해당 부동산에 방문해서 확인한후 전월세 계약을 할지 결정하게 된다. 이 과정이 마치 부동산 임차인 임대인 소개팅하듯 미팅같은 느낌이 들었다. 부동산 임차인 임대인 임대인과 임차인이 동일한 부동산을 두고 서로 다른 입장을 보인다. 임대인은 좀더 비싼 가격으로 세입자를 받고 싶고, 임차인은 저렴한 조건으로 살고 싶어한다. 그 중간에 공인중개사가 있고, 중개사는 두.. 2023. 8. 4.
부동산 전세입자 계약서 작성하기 부동산 임차인 입장에서 전세, 월세 계약을 한 경험이 있지만, 임대인으로 전세계약을 하기는 생애 처음이다. 전세계약을 직거래로 하는것이 아니라 부동산 중개사무소를 끼고 하는 것이기에 크게 염려하지 않는다. 꼼꼼하게 양측 입장을 계약서에 정확하게 기재해서 처리할것으로 기대한다. 임대인에게 요청된 것은 '국세완납증명서' 와 '지방세완납증명서' 두가지와 신분증, 도장이다. 부동산 전세입자 계약서 작성하기에 대해서 정리해보자. 부동산 전세입자 계약서 작성하기 부동산에 전세물건을 내놓고 기다리긴 몇주째. 마감시간은 다가오는데 집 계약이 되지않아서 조금씩 초초해졌다. 다행히 집을 보러 온 몇 사람들 중에서 전세계약이 이뤄졌고, 선계약금이 통장으로 입금되었다. 이름하여 '찜' 비용이다. 이제 정식 계약을 앞두고 있다.. 2023. 8. 3.
전세 임차용 아파트 인테리어 공사 진행 전세가격이 각 동네마다 들쭉날쭉 하는 2023년 하반기. 날씨는 푹푹 찌는 듯 덥고, 부동산 경기는 오락가락하는 중이다. 역전세난으로 전세가격이 폭락한 곳도 있고, 다시 회복하는 지역도 있다. 각 지역별로 어떤 차이 때문에 가격이 다른지는 모르겠다. 집을 가진 사람 입장에서는 집가격이 정점에서 떨어질까 봐 걱정이고, 매수자들 입장에서는 더 올라갈까 봐 걱정이다. 집을 가진 자와 집을 필요로 하는 자의 심리게임이 시작된 것일까? 전세 임차용 아파트 인테리어 오래된 아파트라서 임차인들이 들어오지 않아서 돈을 들여 아파트 인테리어를 시작했다. 깨끗하게 인테리어 한 집에서 살아보지도 못했는데 전세를 놓기 위해서 할 수 없이 올수리 인테리어를 시작했다. 비용은 1평당 거의 200만 원 가까이 된다. 상당히 부담스.. 2023. 8. 1.
부동산 전세계약하기 실전 투입 부동산 전세계약 실전을 하고 돌아온 날! 한 달간 2건의 부동산 계약을 치르면서 느낀 점을 기록해볼까 한다. 큰돈이 오가는 계약을 하기에 신경이 예민해지지만, 부동산 공인중개사가 가운데 있기에 또 편리한 면도 있다. 재미있게도 임차인, 임대인 담당하는 공인중개사 한명일 경우가 별로 없다는 것이다. 즉 공동 중개하는 경우가 대부분인 듯싶다. 따라서 부동산 공인중개를 하려면 그들만의 커뮤니티에 잘 융합되어 있어서 공동 중개가 가능할 것 같다. 국세완납증명서, 지방세 완납증명서 최근 전세사기 사건이 많아지면서 국세완납증명서, 지방세 완납증명서 제출하는 것이 필수사항이 되었다. 정부24에서 무료로 출력해서 사용할 수 있어서 편리하다. 국세, 지방세 완납증명서를 제출하는 이유는 임차인의 우선변제권보다 세금이 선순.. 2023. 8. 1.