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부동산131

가을 부동산 집 사도 되나요 ? 정말 난리가 아니다. 가을에 부동산 가격이 어떻게되는걸까? 실수요자들이 들썩여서 집값이 올라갔지만, 실수요자들 매수가 사라지면 다시 집값은 내려가고, 거기다가 역전세까지 가세하면 집값은 사정없이 떨어질 것이라고 말들 한다. 과연 가을에 어떻게 향방이 결정될까. 부동산 똘똘한 녀석으로 한 채있으면 인플에이션 햇지하는데 도움이 될텐데. 가을 부동산 어떻게 해야할까? 유튜브 영상에 광수네 부동산을 자주 본다. 이광수 애널리스트가 하반기 부동산은 올랐다가 결국에는 집가격이 내려갈것이라 말한다. 추석이 지나고 가을철에 어디로 집값이 움직일지 보일것이다. 세상이 참 어수선하다. 주식도 오르락, 집가격도 오르락, 신문에는 연일 끔찍한 일들 밖에 나오지 않는듯 싶다. 세상이 어디를 향해서 움직이는 것일까. 이렇게 어지.. 2023. 8. 18.
서울 부동산 아파트 매매값 동향 살펴보기 여기저기 부동산 폭락이야기가 나오고, 가을에 역전세난 때문에 집값이 한차례 심하게 하락할것이라 예견하는 소리가 끊이지 않는다. 집이 없는 사람은 저가에 매수할 수 있는 찬스가 오는거 긴장하게 되고, 집을 가진 사람은 지금이라도 살짝 반등했을 때 매도해야되는지 고민되지 않을 수 없다. 더구나 중국발 금융위기가 온다는 소리도 있으니, 금융비용이 앞으로 어떻게 될지 걱정되기도 한다. 집값 동향을 살펴보는데 주요 지역의 매매가격은 상승했고, 전세가격은 오히려 하락하는 지역도 있다. 이건 뭐지 싶다. 매매 물량이 아주 쏟아져 나오지 않고 있고, 전세가격은 점점 떨어져서 거래되는 중이다. 전세, 월세는 네이버 부동산 실거래 가격에 안나오는줄 알았는데, 매매가격과 동일하게 실거래로 나온다. 전세물건이 쑥 빠지나가고,.. 2023. 8. 17.
서울 부동산 매매가 꿈틀 ! 실수요자 투자세력 돌아오는가 ? 서울 부동산 일부지역에 매매가 꿈틀거린다. 특히 요즘 유심히 관찰하는 지역은 목동 재개발 관련 이슈다. 목동 신시가지 단지 14개중에서 2개 단지만 제외하고 거의 대부분 재건축 허가를 받은듯 싶다. 어차피 언젠가는 다 허가를 받겠지만. 올해 2023년 토지거래 허가구역이 풀렸으면 더욱 꿈틀했겠지만, 4월인가 5월에 토지거래허가구역이 1년 더 연장되었다. 서울 부동산 매매가 꿈틀 왜 토지거래 허가구역이 다시 묶였을까. 괜히 풀어주면 집값이 더 올라갈 분위기이기 때문이다. 금리가 여전히 낮은 상태는 아니지만, 이 정도 금리는 별로 신경을 쓰지 않는 분위기다. 돈 있는 사람들이 그만큼 시장에 대기하고 있기 때문이리라. 돈만 된다면 얼마든지 밀어 넣을 생각인듯 싶다. 토지거래허가제를 하면 실수요자가 아닌 투자세.. 2023. 8. 16.
가을 부동산 전세가격 하락, 집값 매매가 상승중 아주 요상하다. 부동산 정보는 전국 통계를 잡아서 보편적인 기준으로 이야기하는 것이다. 개별적, 지역별로 편차가 있는것이다. 다른 동네 집값은 다 오르는것 같은데 우리집만 떨어지는 것같고, 우리집은 올라가는데 다른 동네는 집값이 떨어질 수도 있다. 따라서 부동산 통계를 보면서 불안에 떨 필요는 없다. 어차피 우리가 통계를 통해서 확인하는것은 전국 부동산 평균값이기 때문이다. 가을 부동산 전세가격 하락 우리동네 아파트 전세가격을 북마크 해놓고 계속 관찰중이다. 가격이 오르는듯 싶더니, 전세가격이 조금씩 빠지기 시작한다. 뭐지? 진짜 2년전 전세 들어갔던 사람들이 2년이 되면서 빠져나오는 것인가? 역전세 때문에 시장에 전세가격이 하락하는것인가? 그럼 이상하잖아. 역전세를 못 견디는 임대인들이 집을 내놓는 물.. 2023. 8. 13.