부동산3 가을 부동산 가격상승 이유 ? 부동산 전문가들 다른 의견 유튜브 영상을 보면, 부동산 절대 사지말라는 영상이 주를 이룬다. 그 이유는 지금 부동산 반등은 일시적인 것이고, 앞으로 금융공황이 찾아올 수 있고, 금리가 또 다시 올라가면 한방에 부동산 시장은 무너질것이라 경고한다. 그런말에도 불구하고 부동산은 몇달 사이에 몇 억단위로 오르는 곳이 있다. 그렇다면 부동산 전문가들이 말하는 부동산 가격은 무엇인가 ? 가을 부동산 가격상승 이유 지금 부동산이 오르는 것은 실수요자들이 구입하기 때문 "실수요자들이 싸서 집을 산다는 말씀이시죠 ? 그렇다면 실수요자들이 싼 집을 다 구입하고 나면, 비싼 집 밖에 안 남으니까 더 이상 집 살 사람이 없다는 뜻이죠 ? 또 가을이 되면 2년전 전세가격이 가장 비쌀 때 전세계약했던 사람들이 2년 계약 만료가 되니까, 역전세가 되어서 .. 2023. 9. 10. 부동산 거래정보 서울거래량 년도별 비교 2020.1월부터 2020.12월까지 부동산 매매 거래량을 보면 6천건이상 이뤄진다. 21년 9월부터 2천건 이하로 뚝뚝 떨어지기 시작한다. 절반이하로 떨어진 것이다. 2022년에는 거래량이 1천건도 되지 않는다. 엄청난 시절을 보냈구나. 평균 거래량중 80% 가 사라진 셈이다. 2023년으로 와보자. 2023년에 거래가 다시 올라오기 시작해서 6월에는 3800건까지 회복되었다. 평년의 절반수준이지만 그럼에도 많이 회복하였다. 이유가 무엇일까? 부동산 가격이 많이 떨어졌기 때문 가격이 많이 떨어졌기 때문에 실수요자들이 실거주용으로 구입을 시작했다는 분석이 유력하다. 금리가 오를 만큼 올랐기 때문에 이제 떨어질 일만 남았기 때문에 실수요자들이 주택 구입에 나섰다는 이야기다. 이 분석이 맞다면, 실수요자들이.. 2023. 8. 10. 부동산 전세계약하기 실전 투입 부동산 전세계약 실전을 하고 돌아온 날! 한 달간 2건의 부동산 계약을 치르면서 느낀 점을 기록해볼까 한다. 큰돈이 오가는 계약을 하기에 신경이 예민해지지만, 부동산 공인중개사가 가운데 있기에 또 편리한 면도 있다. 재미있게도 임차인, 임대인 담당하는 공인중개사 한명일 경우가 별로 없다는 것이다. 즉 공동 중개하는 경우가 대부분인 듯싶다. 따라서 부동산 공인중개를 하려면 그들만의 커뮤니티에 잘 융합되어 있어서 공동 중개가 가능할 것 같다. 국세완납증명서, 지방세 완납증명서 최근 전세사기 사건이 많아지면서 국세완납증명서, 지방세 완납증명서 제출하는 것이 필수사항이 되었다. 정부24에서 무료로 출력해서 사용할 수 있어서 편리하다. 국세, 지방세 완납증명서를 제출하는 이유는 임차인의 우선변제권보다 세금이 선순.. 2023. 8. 1. 이전 1 다음