전세3 월세전환율 6% 전세보증금 계산하는 방법 ! 월세 살면 돈이 막 빠져나가는 것이고, 전세는 돈을 지키는 방법일까요 ? 좀 이상하지 않나요. 전세금을 은행에서 융통했다면 월에 이자비용이 꼬박꼬박 나가잖아요. 월세, 전세에 대한 생각을 정리해볼 필요를 느꼈어요. 월세전환율 6% 올해 (2023년) 부동산에 방문해서 전세,월세 상담을 받을 때, 전세보증금을 월세로 바꾸는 간단한 방법에 대해서 들었어요. 쉽게 생각해서 보증금 1천만원은 월세 5만원에 해당한다고 합니다. 제 생각을 한번 정리해볼께요. 보증금 5,000만원, 월세 150 만원이라면 ? 전세로 환산하면 얼마일까요 ? 보통 부동산에서 보증금 1,000만원은 월세 5만원 가치와 동일하다고 합니다. 자, 생각을 한번 해볼께요. 월세 5만원을 12개월, 1년동안 내면 6% 입니다. 보증금 x 6% =.. 2023. 12. 21. 갭투자 전세가 하락멈춤 부동산 집값상승 실수요자 모멘트 ? 주식이든, 부동산이든 어느 특정 시점을 보고 싸다, 비싸다를 판단하는 것은 곤란하다. 그 이유는 추세라는 것이 있는데 단기 그래프를 보고 일시하락, 일시상승 한것을 보고 하락, 상승이라 말하는 것은 전체 맥락에서 벗어난것이기 때문이다. 얼마전부터 올 가을 부동산 역전세 광풍이 또 한차례 불어 닥칠것이고, 부동산 하락이 시작될것이라는 이야기가 유튜브에 온통 퍼졌다. 더 나아가 일본부동산 폭망론까지 나오면서 실수요자들 마음을 뒤흔들어 놓았다. 전세가 하락멈춤 2년전 전세가격이 최고조일 때 전세계약을 한 사람들이 2년이 지난 가을 쯤, 대거 부동산 시장에 나오면서 전세가격 하락을 부치길 것이라 전망했다. 전세금을 돌려주지 못해서 집주인이 세입자에게 월이자를 지불하기도 하고, 그마저도 힘든 경우 집주인이 부동산.. 2023. 10. 5. 부동산 전월세 집구하기 간밤에 어떤 꿈을 꾸었는지 모르겠지만 뒤숭숭하다. 이 기분을 기록해두지 않으면 이 기억은 영원히 사라질 것 같아서 적어두기로 한다. 새로 이사할 집을 알아보는 중이다. 전세가 좋겠지만 돈이 안될 것 같아서 월세로 들어가려고 알아보는 중이다. 부동산 전월세 전세를 월세로 전환하는 비율이 요즘 얼마인지 모르겠다. 예전에는 계산하기 힘들어서 그냥 10% 로 계산했었다. 내 방식이 맞는지 모르겠지만 대충 그런 방식으로 계산했었다. 월세 전환에 대한 내 생각을 적어놓자. 제대로 알지 못하니까, 이번 기회를 통해서 확실히 전세와 월세 개념을 정리해야겠다. 예를 들어보자. 만약 전세가 1억 5천인데, 보증금 5천에 월세로 전환하려면 얼마를 내야 하는 것일까? 전세 1억 5천 중 5천만 남기고 1억을 월세로 전환하는 .. 2023. 6. 30. 이전 1 다음