서울시 아파트 가격 변화를 예의 주시하는 중이다. 타겟으로 삼은 지역은 재건축 바람이 불고 있는 목동 신시가지 아파트이다. 1단지부터 14단지까지로 구성되어있고, 거의 대부분 단지가 빠르게 재건축이 진행되는 중이다. 2022년 작년하반기부터 거래가 조금씩 되고 있지만, 여전히 예년에 비해서 턱없이 부실하다. 아파트 매매가격은 조금씩 상승하는 중이지만, 전세가격은 하락한다. 이건 무엇을 뜻하는것일까?
부동산 매매가격 상승, 전세값 하락, 재건축 단지 시세에 대해서 간단히 정리해보자.
부동산 매매가격 상승, 전세값 하락
부동산 계약을 한후, 30일 이내에 부동산실거래를 신고하게 되어있다. 그 자료를 바탕으로 네이버 실거래 가격을 확인해볼 수 있어서 편리하다. 최근 타겟으로 삼은 아파트가 얼마에 실제 거래가 진행되는지 확실히 알 수 있다. 네이버 자료에 따르면 아파트 매매가격은 상승중이고, 전세가격은 조금씩 밑으로 흐르는 중이다. 그렇지만 예년에 비해서 워낙 거래량이 작기 때문에 몇건만 거래되도 거래가격이 확 떨어진다. 계속 관찰하면서 지켜볼 생각이다.