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가을 부동산 전세가격 하락, 집값 매매가 상승중 아주 요상하다. 부동산 정보는 전국 통계를 잡아서 보편적인 기준으로 이야기하는 것이다. 개별적, 지역별로 편차가 있는것이다. 다른 동네 집값은 다 오르는것 같은데 우리집만 떨어지는 것같고, 우리집은 올라가는데 다른 동네는 집값이 떨어질 수도 있다. 따라서 부동산 통계를 보면서 불안에 떨 필요는 없다. 어차피 우리가 통계를 통해서 확인하는것은 전국 부동산 평균값이기 때문이다. 가을 부동산 전세가격 하락 우리동네 아파트 전세가격을 북마크 해놓고 계속 관찰중이다. 가격이 오르는듯 싶더니, 전세가격이 조금씩 빠지기 시작한다. 뭐지? 진짜 2년전 전세 들어갔던 사람들이 2년이 되면서 빠져나오는 것인가? 역전세 때문에 시장에 전세가격이 하락하는것인가? 그럼 이상하잖아. 역전세를 못 견디는 임대인들이 집을 내놓는 물.. 2023. 8. 13.
등기설정해지 내 손으로 직접할 수 있다고 ? 은행돈 빌려올 때, 설정은 은행에서 해주기 때문에 법무사가 진행해주는 것만 알았기 때문에 해지를 어떻게 해야하는지 모른다. 할 수있을까? 인터넷을 서칭해보니 한번 해보면 어렵지 않을것 같다. 법무사 대행비 5만원 정도를 아낄 수있다. 2건이면 10만원이다. 아주 쉽게 정리해보자. 여기저기서 짜깁기로 알아온 것인데, 조만간 은행에 방문해서 실무적으로 직접 확인해볼 생각이다. 등기설정해지 필요서류 위임장 등기필증 해지서류 위의 3가지가 필요하다. 은행에가면 필요한 서류를 준다고 한다. 미리 서류를 3일전에 준비해달라고 요청하고, 방문해서 구청에 수수료를 먼저내고, 등기소에 방문해서 해지를 하면 된다. 자, 그렇다면 가장 먼저 해야할것은 ? 은행에 전화해서 등기설정해지를 직접하려고 하니까 필요한 서류를 부탁하.. 2023. 8. 12.
김포공항 주택가 아파트 커퓨타임 통행금지시간 김포공항 주변에 가보면 비행기가 낮게 날아가는 장면을 볼 수 있습니다. 우스개말로 비행기 바퀴 나사까지 보인다는 말이 있을 정도죠. 비행기 소리를 듣고 살지못했던 사람들은 비행기 굉음을 들으면 상당히 당황하게 됩니다. 구일역, 목동 11단지 쪽에서 비행기 소리를 들을 수 있고요, 김포쪽은 풍무동 지역에서 비행기 소리를 들을 수 있습니다. 낮에는 주변 소리 때문에 신경이 덜 쓰일지 몰라도 야간에 잠을 자야하는 시간에는 비행기 소리가 신경 쓰일 수 밖에 없습니다. 커퓨타임 야간비행 금지시간각 공항별로 야간비행 금지시간이 조금씩 다른데요, 커퓨타임이라 부릅니다. 김포공항 경우 커퓨타임이 오후 11시부터 오전 6시까지 입니다. 이 시간에는 비상상황을 제외하고는 비행을 금지한다고 하네요. 주변 사람들도 잠을 자야.. 2023. 8. 11.
부동산 거래정보 서울거래량 년도별 비교 2020.1월부터 2020.12월까지 부동산 매매 거래량을 보면 6천건이상 이뤄진다. 21년 9월부터 2천건 이하로 뚝뚝 떨어지기 시작한다. 절반이하로 떨어진 것이다. 2022년에는 거래량이 1천건도 되지 않는다. 엄청난 시절을 보냈구나. 평균 거래량중 80% 가 사라진 셈이다. 2023년으로 와보자. 2023년에 거래가 다시 올라오기 시작해서 6월에는 3800건까지 회복되었다. 평년의 절반수준이지만 그럼에도 많이 회복하였다. 이유가 무엇일까? 부동산 가격이 많이 떨어졌기 때문 가격이 많이 떨어졌기 때문에 실수요자들이 실거주용으로 구입을 시작했다는 분석이 유력하다. 금리가 오를 만큼 올랐기 때문에 이제 떨어질 일만 남았기 때문에 실수요자들이 주택 구입에 나섰다는 이야기다. 이 분석이 맞다면, 실수요자들이.. 2023. 8. 10.