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부동산131

부동산 역전세난 없다고요 ? 오르는 금리, 쌓이는 불안 ! 부동산 역전세난 "돌겠네, 답답해서 맥주 한잔 마시려고해도 비싸서 못 마시겠네. 죽겠어 ! 죽겠어 ! " 물가가 계속 오른다. 돈벌이는 점점 안되는데 계속 오르는 금리, 마음이 영 불안하다. 올 가을 부동산 역전세난이 생기고 부동산 하향안정화 된다고 이야기했는데, 부동산 가격에 변화가 별로 안 느껴진다. 오히려 전세가격이 슬금슬금 올라가는 중. 매매가격은 호가가 껑충 오른 상태인데, 실거래는 잘 이뤄지지 않는듯 싶다. 거래가 어느 정도 있어야지, 실거래가 어느 정도 가격인지 판단할 수 있을텐데, 아무래도 매도자는 호가를 치고, 매수자는 관망하는듯 싶다. 이스라엘, 팔레스타인 전쟁까지 터졌으니 세상은 어떤 일에 트리거가 작동하면 어떻게 터질지 모르는 상황이 되었다. 한방에 훅 하고 갈수 있는 상황이라 초 .. 2023. 10. 16.
하마스 이스라엘 전쟁 부동산 영향은 ? 팔레스타인 무장 정치세력 '하마스' 가 이스라엘을 향해 엄청난 공격과 테러를 했다. 5차 중동전쟁이 시작되는것 아닌지 세계의 이목이 집중되어있다. 왜 아니겠는가 ? 아주 세상이 뒤숭숭하다. 사실 이번 테러공격 때문에 '하마스' 라는 이름을 알았다. 중동에 대해서 잘 몰랐는데, 여기저기 기사가 하도 올라와서 읽어보니 중동지역이 좀 복잡하다. 특히 팔레스타인과 이스라엘은 정말 복잡도 하고, 안타깝기도 하고, 풀어내기가 참 어려운 숙제다. 세상에 유일한 천장없는 감옥 팔레스타인은 폭 10 km, 길이 40 km 에 달하는 길다란 가자지구에 인구 220만명이 살아가고 있다. 이 지역을 빙 둘러싼 엄청난 장벽이 하늘 높이 솓아있다. 세상에나 ! 이스라엘이 팔레스타인을 장벽을 통해서 압박,격리 하고 있는 것이다. .. 2023. 10. 13.
부동산 계약서 작성 주의사항 감액등기 수수료 비용 알아보기 부동산 거래할때, 감액등기, 설정해지 등 할때 수수료가 생각보다 많이 들 수 있다는 사실을 처음 알았다. 또 지방은행 경우, 서울에서 직접 처리하는 것보다 비용이 추가로 훨씬 더 들수 있다는 사실도 알았다. 처음이라 몰랐던 부분이기에 정리해둔다. "부동산 채권설정 부분이 안 맞는거 같아서요, 확인 좀 부탁드려요. " 부동산 계약할 때, 특약사항에 채무금액을 맞춰달라는 요청을 받은 적 있다. 보통 채권최고액은 120%로 설정하는데, 감안해서 은행에서 론한 금액을 추정하게 된다. 큰 단위 돈을 갚으면 천만원 정도는 별 문제가 되지 않을 것이라 생각했다. 감액등기 하는 것도 복잡해서 직접 은행에 가서 수기로 작성해야 하는 서류가 있기 때문에 좀 귀찮다. 시간나면 가고 아니면 은근슬쩍 그냥 넘어가 볼까도 생각했.. 2023. 10. 10.
부동산 매매가 특정지역 실거래가 상승, 향후 금리인상 직격탄 ? "요즘 그 동네 집 값이 어때 ? " 이사 가고 싶은 동네 부동산 추세와 실거래를 매일 체크하는 중이다. 방송이나 유튜브에서 부동산 전문가를 자처하는 사람들이 나와서 부동산 전망을 하지만 실제 투자에는 별로 적용되지 않는 경우가 더 많다. 그들 말을 믿고 안 사면 어느 순간 부동산 가격이 오르고, 부동산 가격이 내린다고 몇년째 얘기하는 전문가도 있지만 집값은 그 사이에 또 엄청 올라버렸다. 예측이 안 맞았다고 전문가라 불리우는 사람들이 우리들 집값 손실을 대신해주진 않는다. 부동산 매매가 특정지역 실거래가 상승 딱 내가 원하는 지역 부동산만 네이버 부동산에세 북마크 해놓고 매일 확인한다. 토스 어플에 등록해 놓으면 실거래 체결되면 바로 문자가 온다고 하는데, 그 방법은 아직 몰라서 패스 ! 내 경우는 네.. 2023. 10. 9.