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부동산131

인테리어 하자보수 기간 유리창 파손 책임 지난해 인테리어 공사를 한 K 씨는 아침에 거실 유리창 한 귀퉁이가 깨져있는 것을 발견했습니다. 정신이 번쩍 나는거있죠. 거실 확장 공사를 하면서 통유리로 달은 유리창인데, 한쪽 귀퉁이에 쩍하고 줄이 가 있는 겁니다. 언제 발생했는지 알 수가 없네요. 특별히 외부 충격을 준 기억도 없는데 말입니다. 마음이 답답해지기 시작하네요.. 어떻게 해야할까요 ? 인테리어 하자보수 인테리어 공사할때 작성했던 계약서를 살펴봅니다. 외부충격이 없이 파손이 이뤄졌을 경우 as 보증기간은 1년으로 한다고 명시되어 있습니다. 따라서 외부충격이 없다는 것을 확인, 증명해야 하는데 어떻게 할 수 있을까요. 문제가 된 부분을 자세하게 살펴보니 실내쪽에서 금이 간것이 아니라, 외부 바깥쪽에서 금이 갔습니다. 또한 외부에는 방충망이 .. 2024. 3. 5.
김포에서 비행기 소음없는 아파트 ? 구래역 마산역 운양역 어디일까요 ? 김포는 비행기 소음에서 100% 자유로운 지역은 없다고 생각합니다. 김포 상공을 날으는 비행기는 바람 방향에 따라 공항에서 장릉쪽으로 이륙하기도 , 또는 반대로 양촌에서 김포공항쪽으로 착륙하기도 한다는 사실을 아시나요 ? 결과적으로 김포전역은 비행기 동선 아래에 있다는 사실은 변함이 없습니다. 김포공항 방향 착륙 동선 구래, 양촌읍 바깥으로 선회하여 운양 쪽으로 방향을 틀면서 김포공항 방향으로 위치를 조정합니다. 이때 고도는 대략 4,000 피트 정도되며 서서히 고도를 낮춰가며 고촌방향으로 진행합니다. 이때 비행기 소음은 구래, 마산, 운양역은 매우 작게 들립니다. 김포에서 유일하게 비행기소음이 적은 3곳 지역이라 생각합니다. 한강신도시입니다. 사람들이 선호하는 이유가 있는 이유죠. 1) .. 2024. 2. 20.
목동아파트 전세값 1억 상승 ! 토지거래허가제 해제될까 ? 재건축 이슈 눈여겨 보던 목동아파트 전세값이 소형평수에서 1억원씩 상승하고 있네요. 불과 6개월전에 20평이 전세값 3억2천 정도했는데, 지금 네이버 부동산에 접속해보니 4억에서 4억5천까지 스펙트럼이 넓게 퍼져있습니다. 전세가격이 올라가는 것은 어떤 신호일까요 ? 집값이 내려가기는 커녕 슬금슬금 야금야금 올라가는 것 같습니다. 큰폭으로 상승하지 않아서 다행이긴 하지만... 토지거래허가제 해제 1년전 목동 아파트는 토지거래허가제 해제가 1년 연기되었습니다. 2024년 4월쯤, 토지거래허가제 해제에 대한 소식이 들리지 않을까 싶습니다. 올해 선거도 있고 하니, 더이상 거래를 묶어두는 것은 힘들지 않을까 싶습니다. 만약 해제가 되면 투기수요가 유입되면서 갭투자가 다시 시작되고, 하반기 금리까지 떨어지게 되면 다시 목동지.. 2024. 2. 19.
김포 사우역 계양천 트레킹코스 김포 사우아이파크아파트 김포장날은 2자,7자로 끝나는 날에 있습니다. 날도 좋고해서 김포 사우역에 내려서 사우아이파크아파트를 잠깐 임장을 갔습니다. 시우역에서 도보로 약 10분 정도 밖에 걸리지 않아서 괜찮습니다. 준공이 2018년이라 사우역에서는 신축아파트에 들어갑니다. 동네 분위기를 전해드릴께요. 김포 사우아이파크아파트 사우역에서 걸어오는 대로변에는 상가가 형성되어 있지만, 아이파크아파트 안쪽으로 들어가면 아파트 상가말고는 아직도 주변 시설이 거의 없는 상태입니다. 낮시간에는 걸어 갈만하지만, 저녁에는 좀 어둡지 않을까 싶습니다. 1) 주변 트레킹 코스 아파트 바로 붙어있는 곳에 '사우마을숲공원' 과 '사우공원' 있어서 주변에 쉴 공간이 있어서 좋습니다. 또한 김포시 보건소쪽으로 걸어서 삼포아파트, 건영아파트 쪽으로 걸어가.. 2024. 2. 17.