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2024년 전세값 오름세 ! 부동산 PF 불안정 설마 IMF ? 새해가 밝았지만 영 마음이 개운하지 못하네요. 2024년 올해 전세 보증금이 올라가는 소리가 들리기 때문입니다. 여러분들 지역은 어떠세요 ? 집값이 폭락할것이라는 말은 있지만 여전히 보합으로 호가는 높게 올라가있는데 전세가격은 슬금슬금 올라가네요. 2024년 전세보증금이 오르는 분위기라 걱정되네요. 부동산 PF 1997년 IMF 때도 건설사 부도가 위험의 신호탄이었다는 이야기를 들었는데, 2023년 태영건설이 워크아웃 부도 워크아웃 신청했다는 기사를 보게되니 마음이 영 불안해집니다. 설마, 2024년 쓰나미처럼 외환폭등이 오는건 아니겠죠 ? 점점 주머니에 돈은 없어지는데, 여기 저기 신음소리가 들려옵니다. 코로나 3년 동안 수 많은 자영업자들이 폐업을 하고, 아직도 여전히 고통속에 있는데 또 다시 혹한기.. 2024. 1. 1.
비행기고도 소음공해 김포 장릉 측정체험 김포 부동산에 관심이 있어서 자주 고촌, 풍무, 사우역 부근에 임장을 나가는 중입니다. 하늘에 떠 다니는 비행기를 바라보면서 흥미로운 사실을 발견했습니다. 비행기 방향이 어느날은 김포공항쪽에서 장릉쪽으로 날고, 또 어떤 날은 장릉쪽에서 김포공항으로 갑니다. 한달에 몇번 임장을 나가면서 관측해본 결과를 전해드리겠습니다. 비행기고도 김포 1) 고도 3,500 피트 풍무를 지나 사우역쪽으로 날아온 비행기는 장릉에서 좌회전을 해서 인천으로 빠져 나갑니다. 그 때 비행고도는 대략 3,500 ~ 4,000 피트 정도입니다. 미터로 환산하면 0.3 를 곱하면 되니까, 대략 1,000미터 상공을 날아갑니다. 소리가 좀 큽니다. 이곳에 사시는 분들은 별로 신경 쓰지 않는듯 합니다. 아마 익숙해져서 그러신듯 합니다. 2).. 2023. 12. 28.
전세집구할때순서 부동산 초보 ! 전세사기 주의 부동산 계약에 익숙하지 않은 초보라서 전세집 구하기 위해서 어디서부터 어떻게 해야할지 몰라서 당황했던 기억이 떠오릅니다. 지금도 여전히 부동산에 대해서 제대로 파악했는지는 잘 모르겠습니다. 전세집 구하는 것에 대해서 나름의 마인드 콘트롤을 하기 위해서 정리를 좀 해볼까 합니다. 전세집 구하는 순서를 전해드리겠습니다. 전세집 찾기 1) 지역탐색 원하는 지역을 탐색해야 합니다. 교통편, 출퇴근거리, 보증금 정도를 확인합니다. 2~3군데 지역을 선택한후, 해당 지역을 네이버 부동산으로 살펴봅니다. 보증금을 지정하고, 검색하면 해당지역에 올라온 매물이 나옵니다. 원하는 아파트단지를 적어놓고, 집중적으로 전세 매물 가격을 살펴봅니다. 2) 부동산 연락 매물 하단에 나와있는 부동산에 전화를 합니다. 인터넷 보고 전.. 2023. 12. 28.
김포 운양동 타운하우스 라피아노 2차 28평 시세 부동산 정보 김포 운양동에 위치한 조류공원 트래킹을 갔다가 우연히 타운하우스를 발견했습니다. 한강도 가깝고, 주변 환경도 깔끔해서 마음에 들더군요. 한달 동안 시간 날때마다 찾아가서 주변 환경을 둘러보았는데, 참 마음에 들더군요. 김포운양동 타운하우스 라피아노 2차 부동산에 대한 제 개인적 느낌을 전해드립니다. 김포 운양동 김포 부동산은 독특한 특성이 하나 있습니다. 간과하기 쉬운 포인트인데, 비행기 소음입니다. 서울 인접한 고촌, 풍무쪽은 교통은 상대적으로 양호하지만, 비행기 소음이 영 신경이 쓰이는 지역입니다. 1) 김포공항에서 사우역쪽으로 이륙시 항공기 소음에서 어느 정도 자유로운 지역입니다. 비행기 이착륙 방향은 계절에 따라 바뀌더군요. 자료를 찾아보니, 겨울철에는 북서풍 영향으로 김포공항에서 이륙해서 사우역.. 2023. 12. 27.