감액등기2 부동산 계약서 작성 주의사항 감액등기 수수료 비용 알아보기 부동산 거래할때, 감액등기, 설정해지 등 할때 수수료가 생각보다 많이 들 수 있다는 사실을 처음 알았다. 또 지방은행 경우, 서울에서 직접 처리하는 것보다 비용이 추가로 훨씬 더 들수 있다는 사실도 알았다. 처음이라 몰랐던 부분이기에 정리해둔다. "부동산 채권설정 부분이 안 맞는거 같아서요, 확인 좀 부탁드려요. " 부동산 계약할 때, 특약사항에 채무금액을 맞춰달라는 요청을 받은 적 있다. 보통 채권최고액은 120%로 설정하는데, 감안해서 은행에서 론한 금액을 추정하게 된다. 큰 단위 돈을 갚으면 천만원 정도는 별 문제가 되지 않을 것이라 생각했다. 감액등기 하는 것도 복잡해서 직접 은행에 가서 수기로 작성해야 하는 서류가 있기 때문에 좀 귀찮다. 시간나면 가고 아니면 은근슬쩍 그냥 넘어가 볼까도 생각했.. 2023. 10. 10. 근저당 설정해지 감액등기 셀프 혼자하기 가능할까? 채권최고액은 보통 1억을 빌렸을 때, 120% 로 해서 1억2천으로 잡는다. 이 얘기가 뭐냐하면, 부동산등기부에 1억2천으로 잡힌다는 뜻이다. 전세입자 입장에서는 자기보다 선순위로 설정이 잡혀있으면 불안할 것이다. 따라서 계약서 작성할 때, 선순위에 올라와있는 근저당을 설정해지 요청한다. 쉽게 말해서 보증금 받아서 선순위에 있는 근저당 해지해달라는 것이다. 셀프 혼자하기 가능할까? 근저당 설정해지 셀프 가능할까 ? " 제가 직접 근저당 설정해지 하려고 하는데 가능할까요? 은행에서 필요한 서류 주시나요 ? " " 네 ? 직접 하시려고요? 제가 은행 10년 일하면서 직접 하시는 고객을 한번도 본 적이 없어서요. " 은행 직원에게 물어보니 직접 본인이 근저당 설정해지를 하는 사람을 본적 없다고 한다. 이유는 .. 2023. 9. 6. 이전 1 다음