강서구 아파트 임장을 다니는 중입니다. 강서구에 눈여겨 볼 만한 지역은 지하철 9호선 라인이 들어가 있는 지역이죠. 특히 '염창역' 은 특급 기차가 정차하는 지역이기 때문에 빠르게 '당산역' , '여의도역' , '강남' 까지 이동할 수 있다는 장점이 있습니다. 염창역 주변을 걸으면서 한번 크게 돌아본 느낌을 전해드리겠습니다.
염창역 주변
저는 실수요자 입장에서 제가 살고 싶은 지역을 둘러보는 중입니다. 9호선 라인중에서 염창역과 등촌역 사이가 좋고, 증미역 까지 내려가도 괜찮지만 가장 선호하는 지역은 '염창역' 입니다.
1) 교육측면
염창역은 공항쪽으로 가면 마곡동 대단지가 위치하고 있고, 바로 옆쪽에 목동 신시가지가 있어서 학교, 학원을 이용할 수 있다는 장점이 있는 지역입니다. 특별히 아이들 위해 시설이 없기 때문에 아이들 교육환경으로 나쁘지 않습니다.
2) 난개발
아쉬운 점은 택지개발로 시원하게 계획적으로 지었으면 좋았을텐데, 둘러 보니 200 ~ 400 세대 정도의 소규모 단지가 주를 이루고 있습니다. 특히 한강변 쪽으로 갈수록 작은 단지들이 다닥다닥 붙어있습니다. 1999년 이전 아파트들이 많아서 리모델링이나 재건축을 기대하고 있는 상황같아 보였습니다.
염창 한화 꿈에그린 1차
눈에 빡 들어오는 아파트가 보입니다. '염창 한화 꿈에 그린1차' 가 바로 눈에 들어옵니다. 지하철 9호선 염창역까지 걸어서 1분 정도면 되는 정말 초 역세권 아파트입니다. 교통이 정말 끝내주게 좋네요.
1) 평수
- 25평
- 28평
- 33평
- 47평
2) 25평
매물 가격은 10억5천에서 11억5천 정도에 형성되어있습니다.
- 전용면적 18평
- 공급면적 25평
- 방 3개 / 욕실 2개
- 준공 2005년 (20년)
- 세대수 422
내 생각
염창역 부근으로 갈거라면 25평 '염창 한화 꿈에 그린 1차' 가 마음에 드네요. 가격은 11억 정도 예상하면 될것같습니다. 계속 팔로업하면서 가격 추세를 살펴봐야 할것 같습니다. 앞으로 큰 개발호재는 없지만, 워낙 교통 여건이 좋아서 인근에 상업시설이 계속 들어오면 수요가 탄탄히 받춰줄것 같습니다. 앞으로 계속 관심을 가져보려 합니다.
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